统建房（统建房和商品房的区别）

本篇文章给大家谈谈统建房，以及统建房和商品房的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、深圳统建房能落户吗
• 2、统建房和商品房的区别有哪些
• 3、统建房是什么意思
• 4、统建房有房产证吗?
• 5、经济适用房和统建房的区别

深圳统建房能落户吗

1、深圳的村委统建房是可以落户的。但由于是开发商和村委乡镇作为背景的住房，因此不同于商品房有正规的程序流程，深圳村委统建楼在落户时要获得住房所处村委的允许。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

2、可以落户深圳的村委统建房是可以落户的。但因为是开发商和村委乡镇作为背景的房屋，所以不同于商品房有正规的程序，深圳村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。深圳村委统建房形式的住房即是村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户，落户概率也要高于一般的农民房。

3、深圳部分统建楼能落户，具体可落户的统建楼包括：概述 在深圳，部分统建楼是满足落户条件的。统建楼的落户政策与深圳的整体户籍政策紧密相关，通常要求楼盘具备合法产权、良好物业管理以及符合居住条件等。

4、因此，只要是在深圳市内合法购房或租房，都可以申请落户。对于深圳等城市的村委统建楼，一般是由村委会或是农村集体经济组织在土地使用权范围内所建。

5、同时，尽管村委统建楼的业主可以申请落户，但还需满足深圳市其他规定的条件，如收入、社保缴纳等。在申请落户的过程中，建议提前准备相关的证明材料，如购房合同、房产证、户口簿等，以确保申请过程顺利。此外，深圳市对于不同群体的落户政策可能存在差异，因此在申请前还需详细了解相关政策。

统建房和商品房的区别有哪些

1、统建房和商品房的区别有哪些统建房和商品房的区别包括：（1）筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的，而商品房是由开发商来进行筹建的；（2）建筑目的不同。

2、筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的；而商品房是由开发商来进行筹建的。建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的是为了利益。房屋分类不同。

3、统建房和商品房的主要区别在于其产权性质、建设目的、购买限制以及市场价值等方面。统建房，通常指的是由政府或相关机构统一规划、建设并分配的住房，其产权一般归国家或集体所有。

4、性质不同、产权不同。统建房是指由政府或企事业单位统一组织建设的住房，通常用于解决特定群体的住房需求，如公务员、军人、教师等。统建房的性质属于公共福利性住房，产权归属于国家或集体所有，居民只享有使用权，不能自由交易。

5、统建房和商品房的区别统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

统建房是什么意思

统建房是什么意思统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建住房既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房，是委托房地产开发企业进行建设的。

统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。

统建房，指政府或企事业单位为满足员工或群众的住房需求而进行的集中建设的住房。统建房体现了政府对于住房保障的责任和服务，它不仅能缓解城市住房压力，帮助社会低收入人群和新市民解决住房问题，还能提高城镇集体土地经营利用收益，发挥房地产在促进经济发展中的重要作用。统建房优势显著。

统建房，即政府或相关部门主导，以统一建设、定价和定向销售的方式提供的住房，兼具商品房和政策性住房的双重性质，有时也被称为限价商品房。这类房产在交易方面有特定限制，5年内不允许作为普通商品房在市场上自由买卖。统建房通常由房地产开发企业承建，土地通过出让方式获取，开发商需支付土地出让金。

统建房有房产证吗?

1、统建房确实拥有房产证。这类房屋由政府推出，旨在解决低收入家庭住房困难问题，属于政策性住房范畴。 尽管统建房的购买政策与普通商品房有所区别，购房者依然能够获得房屋的产权，并因此获得房产证。 房产证是确立房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门发放。

2、是的，统建房有房产证。统建房是政府为了解决低收入家庭的住房问题而建设的房屋，属于政策性住房。虽然购买统建房的政策和商品房有所不同，但购房者仍然可以获得房屋的产权。因此，统建房是有房产证的。房产证是房屋所有权的法律证明文件，由房地产管理部门颁发。

3、农村的房子都是有产权证书的。统建住宅是指由政府建设部门统一建设，统一定价，定向销售的住宅，既有商品房的属性，也有一定的政策性住宅属性。所有房屋都有产权证书，可以在五年内进行买卖。一般来说，只有交房之后，才能办理房产证。军队统建房：一般来说，军队里的房子都是有产权的。

4、农村统建房有房产证。统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

5、由单位出资建造出受给单位员工，一般比市场价便宜，有房本。但有两种情况，一种是集体房本，在单位存放。另一种就是单位把集体房本拆开，每家都是独力的，可以领到手。交易和商品房税收会有一点区别，交易一次之后，此房的性质就是商品房了。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

6、可以，只要符合条件。（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

经济适用房和统建房的区别

1、在房地产市场中，经济适用房与统建房是两种针对不同人群的住房解决方案。经济适用房，由政府推出，主要针对中低收入家庭，其价格亲民，旨在缓解他们的住房压力。这类住房的经济性使之成为这类群体的理想选择，其申请条件包括家庭收入限制和纳税记录等。

2、经济适用房和统建房的区别在于意思不同。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

3、经济适用房是为中低收入居民设计的，建造成本较低，因此价格也相对便宜。建造时所用的土地是国家无偿划拨给开发商的，这是经济适用房价格低廉的主要原因。房改房包括按成本价和标准价购买的两种产权证。成本价产权证表明房屋的使用、占有权归产权人所有，处置权和收益权则受到一定限制，不能办理赠与。

4、经济适用房：这是一种政府主导建设的、面向中低收入家庭的住房。其特点是价格相对较低，以适应购房者的经济承受能力。经济适用房的平方类型多样，包括小户型公寓、多层住宅等，以满足不同家庭结构的需求。 统建房：统建房主要用于解决城镇中低收入家庭的住房问题。

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