买酒店式公寓,买酒店式公寓要多少钱
nihdff时间2025-01-21 00:34:59分类生活百科浏览5
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗？
优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。
缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改善买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业性质，那差距不是一点点，可能是买普通住宅的几倍。
还有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费（那肯定也是酒店式公寓较高），至少住宅是70年后才要交，酒店式公寓40年后就要交了。
酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样？
这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。
但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
为什么有的人旅行都喜欢住公寓式酒店，而不选择民宿呢？
我经常出门旅游，还算比较有发言权吧。
一，安全原因，酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的，无论是设计到设施到保险，安全肯定比民宿有保证，我有次见过一个人浴室摔伤，民宿的救治和理赔过程，真的不能苟同。
二，设施完善及合理性，酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的，你看着可能很简约或者和民宿差不多，其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次，丽江嘛，考虑到民宿是特色，就住的民宿，是非常高端的民宿，设施完善而且豪华，但是，设计的的确有点问题，比如两居室中间的客厅搞了一堆科技，声控开关，电子窗帘，智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置，洗澡前后外面能看到，并且空调位置不合理，也许云南没考虑很冷的情况，事实是洗完澡回卧室非常冷…………
三，就是卫生条件，大多数民宿不能做到像酒店一样干净，尤其是细微的地方，我去年在山东某民宿，也是装修硬件很高端，不过确实偶尔能看到蟑螂…………
所以我认为除非人比较多，民宿可能气氛更好（上文说的去山东就是，四五个人住一大套，玩牌喝酒都热闹），如果不是特别在意开销，一般来说一两个人还是酒店优先吧
因为公寓式酒店相比民宿性价比高。
第一、公寓式酒店的位置通常在市中心繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。商住公寓通常配有洗衣机、厨房，居住起来更像是在家里一样；
民宿通常在景区附近，周边配套设施不多，优势是周边自然风光好。民宿更倾向于设计感、体验感，房间内部使用的床上用品、家具等会比五星级酒店的品质还高。
第二、公寓式酒店的价格比民宿便宜。因为有些民宿属于自建房，而且房间数量少，导致成本过高。而公寓式酒店的房间多是精装修的，房租是固定的。
如果是长期旅行入住酒店式公寓性价比高。短期旅游可以体验入住自然环境好的民宿。根据自身的经济条件选择即可。
感觉民宿都是开在自建房内，整个面积比较小，安全和卫生等获不得信任。我经常自驾，或者开车回老家，路上经常投宿旅店，也经常看见民宿，但是我从来没有进去住过，可能是一种传统吧，觉得酒店大一点好，有停车地方，早上还有免费早餐等。主要是觉得安全，这是关键。
说说你为什么会买酒店式公寓？
买酒店式公寓，肯定是手头上有“闲钱”了，想找个发财的机会。
穷人忙着干活劳动，拼命打拼混口饭吃，种地也好，打工也罢，看天吃饭。吃完这顿，还有下顿，就很知足。
老婆孩子热炕头，希望过上好日子，运气好的话，赚到几个钱不容易，塞到床底下还怕被偷呢。
要面子的，赚钱了，亲朋好友面前显摆显摆，买车兜风，盖房摆阔，城里买房风光，哪有闲情逸致购买酒店式公寓，谁能看到呢？没面儿。
工薪阶层奔出头了，日子过好了，算不算小康，不清楚，反正有“闲钱”了。
存银行里吧，信息满天飞，都说亏得慌，利息才赚几个子儿？跑不过通货膨胀。
做生意经商？没准儿，舍不得辞掉工作。或许，不想受那个辛苦劲儿。
手头积攒点资金，理财又怕被骗，放贷又找不到门路，坊间不就这样吗？
有几个人是主动购买酒店式公寓的，不都是被推广宣传的结果吗？
可返租，保本收益，资产还是自己的，只赚不赔，还能久不久去住住那个酒店。
到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的4点解答对大家有用。
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