建筑面积和使用面积（建筑面积和使用面积的区别）

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本文目录一览：

• 1、建筑面积,套内建筑面积,套内使用面积有什么区别?
• 2、建筑面积和使用面积
• 3、建筑面积、使用面积、交通面积和结构面积的区别

建筑面积,套内建筑面积,套内使用面积有什么区别?

1、室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。

2、建筑面积就是含公摊的房屋面积，套内建筑面积就是除掉公摊的面积，使用面积通俗的说就是瓷砖面积或者地毯面积，刨去了房屋内所有墙面占掉的面积。一般就面积就这三个概念。

3、套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。

4、套内面积全名套内建筑面积，房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

建筑面积和使用面积

1、法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。

2、建筑面积是总和，指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。使用面积使用面积是你所能使用的所有空间，指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。

3、建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。

4、建筑面积和使用面积是什么意思 建筑面积 建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋 房产证 上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。

5、分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

6、使用面积和建筑面积换算 使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，也就是把面积都铺上地毯，可以铺多大的地毯面积，那么室内使用面积就是多少。

建筑面积、使用面积、交通面积和结构面积的区别

建筑面积是总和，指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。使用面积使用面积是你所能使用的所有空间，指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。

建筑面积是指房子勒脚高度外包围的面积，又叫套外面积。实用面积是指室内空间实测面积，又叫套内面积。套外面积-套内面积=公摊面积。交通面积、结构面积是指什么？没这叫法，就是过道和墙体吗，过道墙体是公摊面积。

规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。

计算方法不同 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

建筑面积 是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积，为建筑面积减结构面积之差。

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