房产证上千万别写2个人名字（房产证上千万别写2个人名字过户怎么办）

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本文目录一览：

• 1、房产证上千万别写2个人名字为什么
• 2、房产证上千万别写两个人的名字
• 3、为什么不要在房产证上写夫妻两人名字?

房产证上千万别写2个人名字为什么

1、首套房贷款优惠。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。

2、房产证上千万别写2个人名字对于现在90后新婚的夫妻来说，他们往往认为“房产证上千万别写2个人名字”，那么这是什么原因呢？在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。

3、其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的征信。

4、法律主观：结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。

5、但是很多人是在结婚的时候买的房，一般都会写上夫妻两方的名字，但是最近却说房产证上千万别写2个人名字，为什么呢？房产证上别写2个人名字的原因我们都应该知道，在许多城市，买房是有限购政策。

房产证上千万别写两个人的名字

1、一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。

2、所以，如果夫妻在结婚之后，将来还想再买套房子，那就别在房产证上都写二个人的名字。再次，如果房产证上都写上夫妻两个人的名字，那么将来办起什么手续就比较麻烦，必须要两人一起到场才能进行。

3、房产证是生活中每个人至关重要的表现，因为房产证是买房的一种象征，夫妻或婚前买房都是一种保障。

4、是属于夫妻的共同财产。但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。

5、而如果只写其中一人的名字，则代表另一方还有购房资格使用权，那么当他们夫妻两想要认购第二套房时候，选择对方名字认购即可。财产分割困难 房产证如果写上2个人名字的话，到时夫妻两人离婚财产也不大好分割。

为什么不要在房产证上写夫妻两人名字?

1、我们都认为房子是生活中必不可少的东西，所以结婚时，在房产证上加上两个人的名字是可以理解的。但是一旦离婚，房子的所有权就有争议。如果您想购买另一套房，则与当前政策冲突。

2、法律主观：房产证不一定要写夫妻的名字。夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。但结婚后夫妻双方共同购买的房屋，若无特殊约定，不论登记在哪一方的名下都应当视为夫妻的共同财产。

3、一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。

4、我两结婚的时候，去看房子，原本说好了房子首付他们家付，而我和老公两个人负责还贷款，而房子的名字就写我们夫妻的。结果之后我们去领了证，房子上面写的却是他父母的名字。

5、从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的名字还是一个人，都是一样的。

6、财产分割困难 房产证如果写上2个人名字的话，到时夫妻两人离婚财产也不大好分割。主要是根据现在的条件，多数夫妻在购买新房的话，多数是男方出首付，之后女方每月付贷款。

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