公摊面积什么意思,套内面积和公摊面积什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积什么意思的问题，于是小编就整理了6个相关介绍公摊面积什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼房公摊面积有多少？
2. 公摊面积和公摊率有什么区别吗？
3. 为什么说公摊面积是李发明的？
4. 房屋公摊面积法律规定？
5. 李嘉诚为什么提出公摊面积？
6. 为什么房地产在中国推出公摊面积？

楼房公摊面积有多少？

不同楼房公摊面积也不同！首先要说明房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。不同规模的楼房，公摊也有大有小，低层板楼公摊最少，基本上在10%左右，高层塔楼公摊大，基本上在26%左右！有的公摊可能更多

房子公摊面积一般是25%。 事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50%，而这类住宅的公摊面积则为7-12%。

房子公摊面积意思：

房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性，这已成为房地产交易中争论的焦点。

公摊面积和公摊率有什么区别吗？

公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。 

为什么说公摊面积是李发明的？

而说李嘉诚是公摊面积的发明者这其实只是一个传闻，在上个世纪五六十年代，正值香港房地产市场发展迅速的时候，但那时的香槟大厦售房方式是一层层的售卖方式，但这样的方式根本卖不出房，后来就改成了一户户的售卖，并且***用了“公共契约”的方式，将公共部分分摊给业主来承担，也就是这样，“公摊面积”的雏形诞生了。在那之后李嘉诚进入了房地产市场，他也面临着同样的困境，所以模仿了香槟大厦的销售方式，并将“公摊面积”逐渐的推广出来。所以不能说公摊面积是李嘉诚发明的，他只是起到了推广的作用。

房屋公摊面积法律规定？

目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定。

一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右；2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右；3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

希望回答能够帮助到你。

房子公摊面积有规定，具体规定如下：

6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

李嘉诚为什么提出公摊面积？

李嘉诚发明公摊面积的原因是为了解决香港高密度住宅楼的共用部分和设施管理问题。在过去，香港的公寓楼通常没有明确的规定，关于哪些区域是共用的、谁来负责管理和维修这些共用部分的问题也没有明确，这导致了一系列的管理问题和***。

因此，李嘉诚开发出公摊面积的概念，将建筑物共用的地方分配出去，然后向业主分摊费用，这种方法有效地解决了香港高密度住宅楼的管理问题，使得住户可以更好地享受公共设施。

此方法也被广泛应用于其他地区。

为什么房地产在中国推出公摊面积？

国内大多是2层以上的楼房，多家业主共用楼梯、电梯、过道等！所以必须存在公摊面积！

其实羊毛出在羊身上，只是算法不同而已，但买单的还是购房者！！！

当然独栋别墅除外，唯一业主，完全独有空间！！！

到此，以上就是小编对于公摊面积什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积什么意思的6点解答对大家有用。

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