为什么首套房要尽量买大的,为什么说首套房更适合商贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 不满60平算首套房吗？
2. 农村户口买大产权的房？
3. 产证上有未成年人名字，成年后买房算首套吗？
4. 刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？

不满60平算首套房吗？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的定义是第1套在房地产管理局做了备案的房子跟面积无关，跟备案的时间有关。所以不买60平的房子算不算首套，得看业主名下一共有几套房子，名下的房子有没有在房管局做过备案，如果业主名下的房子都没有在房管局做过备案，那么刚买的这一套60平的肯定算首套房，有一些非全产权房和农村未确权的房子，都没有在房地局备过案。

农村户口买大产权的房？

农村户口也可以买大产权的房子，因为虽然农村有宅基地，大家向往城里生活，经济条件好的可以到城里买大产权房，这是富裕了的象征，大产权房在小城市没有限购政策，都可以买的，家里的宅基地不能交易，是小产权房，有宅基地买大产权房还是算首套房的。

产证上有未成年人名字，成年后买房算首套吗？

算首套。因为住房情况证明，是以家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，。所以，你的首套房证明必须要有未成年子女住房情况。以后孩子长大，买属于自己名字房产，只要名下没有其他住房备案，算首套。

刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？

您好，首先告诉你答案吧！

小产权房我个人是完全不建议的，因为房子是要使用几十年的，一个产权都不属于自己的东西，实际上你并没有成功购买到。

刚需首套房怎么买？

个人建议如下

1. 知己知彼百战不殆，买房子其实最关键是要先知己，就是知道自己的真实需求和支付能力。也就是自己先算账，算明白清楚了再行动;
2. 对于刚需首套房，大多数人是买来结婚用的，所以小区的幼儿园和学校是重点考察对象。毕竟现在家庭有个小车去哪里都方便，但接送孩子上学时刚需中的刚需;
3. 户型现在一般都不会太差，但是建议从小三房开始买，两房结婚后父母一方过来帮带孩子会不够住;
4. 选择未来发展有潜力的片区很重要，毕竟地球是圆的，将来都会发展过去。如果现在成熟和方便的，价格就一定不便宜;
5. 如果以上你都不会，那就找个有多年地产从业经验的经纪人做朋友，把你的真实需求告诉他。从现在开始留意和布局，总有一套适合你。

小产权房屋绝对不建议买，土地性质难以改变，不受法律保护。

关于年轻人的刚需首套房，建议如下：

1、城市郊区或周边县城，比如北京上班的年轻人在燕郊购置房产，太原上班的年轻人在榆次购置房产。随着城市规模的不断扩大，现在的郊区或许会逐步成为城市的一部分。

2、配套完善的二手房，成熟的二手房会带来很多便利，升学，医疗，交通，消费已成型，购买二手房比较省心。

题主您好：很高兴回答你这个问题。买房是人生中大事，购买一套房子大概需要家庭年十年左右的收入，确实需要慎重考虑。

年轻人购买刚需首套房屋的关注点

• 买房子主要是要看自己和家人的需求，年轻人买房需要考虑什么呢？1.首先应该考虑孩子上幼儿园、小学方便；
• 2.周边配套齐全。如：公交系统是否出入方便、房子是否靠近商场、市场生活方便等等；
• 3.房子最好距离夫妻双方单位近些，上下班方便快捷；4.距离父母家的位置不宜过远，方便同父母之间的沟通和生活上的帮助。

房子户型选择

• 户型的选择：1.如果有父母帮助，经济实力允许，建议选择三室两厅一厨一卫的户型，可以满足家庭多年的住房需求，一步到位。
• 2.年轻人刚刚工作，经济实力稍弱，如果没有父母支持，自己买房压力大，建议购买两室一厅户型，位置上可以选择，市中心的一些二手房，这种房屋面建筑积大约在90多平方米，将来经济条件允许，再去购买较大户型的改善性住房。这套90多平方米的房子，面积适中可租、可售。

小产权房不建议购买

• 小产权房是一个狭义的概念，通过政府批准，有正规建设手续的住宅是合法的，可以长期拥有居住权。没有建设手续的房屋就是小产权房，这种小产权房不合法，政府随时可以强制拆除，根据住建局发出购房风险提示指出。
• 1.使用权、乡产权、小产权的房屋不具有产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，切不能办理房屋产权过户手续。
• 2.小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、交易，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
• 3.购买小产权无法办理贷款，只能一次性或者分期付款，这样无形中会给购房人增加资金压力、增加购房风险。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的4点解答对大家有用。

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