工业建筑容积率,工业建筑容积率标准及规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业建筑容积率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业建筑容积率的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房容积率？
2. 工业用地容积率不低于多少？
3. 工业用地容积率标准？
4. 工业厂房容积率最大是多少？

厂房容积率？

新建工厂的容积率没有明文规定，容积率等于厂区建筑面积加构筑物面积的总和除以厂区占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。

厂房容积率就是工厂建筑容积，又称工厂建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外

容积率是指总建筑面积与总用地面积的比率。如果土地是10000平方米，在该土地上全覆盖盖一层厂房，这时容积率刚好等于1；容积率30，要盖30层这样的厂房。目前，30层的写字楼、住宅比较常见，但30层的厂房肯定没有，而且考虑土地上道路、绿化等配套用地，如果建筑占地50%，那要盖60层楼才能达到30的容积率，这更加不可能了。

工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

工业用地容积率不低于多少？

工业用地容积率： 除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。 工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。 核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

工业用地容积率标准？

工业用地属于房屋众多属性中的一种，工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外，其他的分为三类，

一类工业用地要求容积率要高于2.0即可，

二类和三类工业用地的容积率要高于1.2即可，有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。

工业厂房容积率最大是多少？

在工业上，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（ 各个地区或城市有各自相关规定）。

1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。

到此，以上就是小编对于工业建筑容积率的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业建筑容积率的4点解答对大家有用。

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