商住限购,商住限购吗
nihdff时间2024-07-03 18:50:01分类装修交流浏览22
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。
海南商住两用的房子限购吗？
海南商住两用的房子是有限购的，根据《海南省住房保障条例》，每户家庭只能购买一套商品住房，实行“一人一套”的原则。此外，在各市、县级市发布的相关文件中也明确了不同地区对商住两用房限购的情况。例如：三亚市《关于进一步加强新建商品住宅销售管理工作的通知》中要求：新开发、出让、出租、出售的新开发区内所有新开发小区***用“一人一套”限购政策。
2019上海商住是否限购？
2019年上海实行了商住房限购政策，限购政策的具体内容是：非本市户籍居民家庭不得购买商业用途的房地产，且本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房需满足一定条件。具体政策可根据当时的政策文件进行查询。
上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：
1.具有本市非农业常住户口3年以上；
2.外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年；
3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭；
4.在本市连续缴满2年社保或个税；
5.家庭年收入不低于6万元。
成都商住楼买卖政策？
根据目前的政策，成都商住楼的买卖是允许的。商住楼是指既可以用于商业经营，又可以用于居住的建筑物。购买商住楼需要符合相关的土地使用规划和建设要求，同时需要满足购房资格和相关的购房限制。
购买商住楼的人需要提供合法的***明和购房资金来源证明。此外，购买商住楼还需要缴纳相关的税费和手续费。具体的政策和要求可能会根据当地***的规定而有所不同，建议咨询当地的房地产部门或专业人士获取最新的政策信息。
商住两用的房子能买吗？到底靠不靠谱？
您好！
商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。具体买不买就要看你看重哪方面啦！
商住两用房，即能办公又能居住。它的优点是:总价低，不限购，不限贷，交通方便。
但是缺点也不少:产权年限为40年，而住宅房产权年限为70年。
***利率高于普通住宅房。
今后居住费用比较高，大多数商住房是商水商电，
不能落户口。
人员混杂，居住环境差。
而你买的是二手房，看清楚还有多少年限，虽离学校近，没法落户口，好不好上学，得弄清楚。
十分感谢您关注笑对人生谈家居生活。
谢邀！
不建议购买，商住两用房本质上就是商业或者办公场所，不能用于居住。目前北京市场上的商住已经被限购，只有符合条件的企业和单位组织才能购买，并且出让税费极高。2016年上半年北京曾迎来商住热，成交量一度超过了住宅，但在今年出台限购政策之后，商住已死。
本来商业或者办公产品不具备居住功能，是一些开发商打擦边球，宣传商住两用的功能，加上不限购，总价低的特点，吸引了不少购房者，但是，请大家不要抱侥幸心理，即便是您所在的城市商办现在没有限购，将来一定会***取个人限购的措施，不建议个人购买。
没有什么不可以的，如果自己需要完全可以下手，没人会知道几年后会怎么变化发展的。。。。。。商铺如果自己不用可以出租，也算投资功能吧！上面的住宅自己住，也可以出租，商住楼的使用是比较灵活的，只要自己经济条件允许，自用投资两相宜的。当然最主要的看现在的价格，如果相比不是太高，绝对可以入手。买房绝对是仁者见仁智者见智的技术活，所以只要自己满意就可以。。。。。。
谢邀。
不存在能不能买的问题，关键是看你目前自己的状况和你购买的目的。商住两用楼一般说的是公寓，70年的也有，比较少，这类公寓一般是配有学位，其他的基本没有学位，以深圳为例。
公寓的税费比较多，首付比例高
公寓成交一般涉及的税费主要包括增值税、土地增值税、个人所得税等。这些税费在公寓的成交中基本都是不能省的。也相信的在首付五成的情况下还要增加不少费用，进一步增加首付款，降低杠杆率。另外，公寓一般是不限购不限贷的。
如果是投资，价格合适可以考虑，如果自住优先考虑住宅
一般来说，公寓都是小户型为主，如果是自住还是以住宅为主，舒适一点，毕竟公寓不配套学位，这也是个大问题，同时使用成本也不低，水电单价都比住宅物业的贵。
如果是投资，价格合适可以考虑。从我接触到的公寓产品来说，公寓物业的租售比还是要强于住宅的。户型虽小，功能齐全，租金价格还是比较高的。不仅可以享有租金收益，也能享有增值收益。
最后一点，虽说是以深圳为例。但如果你无法比较理想地处理这些出租的问题，不好租出去，建议放弃。
到此，以上就是小编对于商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住限购的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.mdfdbm.com/post/3825.html
