北京商住房限购,北京商住房限购取消

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 在北京商住两用的房子有限购政策么？
2. 北京商业地产限购？
3. 北京商住两用楼的房价会涨吗？
4. 北京商业办公限购政策？
5. 非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

在北京商住两用的房子有限购政策么？

北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，***利率为普通住宅的1.1倍。

北京商业地产限购？

限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

北京商住两用楼的房价会涨吗？

原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

北京商业办公限购政策？

北京商住房限购政策：开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织；已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买需在京无住房商办类房产记录，且连续5年缴纳社保或个税。

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

商住房，如是用来住，也可以买的。

好处一，可以解决租房中出现的很多不可控的问题，住起来踏实。

好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。

不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！

不够好二，商水商电，物业和取暖都比较贵。

不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。

但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]

当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。

一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？

前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万＋的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。

所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户＋孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。

我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下

希望能帮助到你哦！

外地人可以买法拍房。

北京每个区都有法拍房源的，不是所有法拍房子都可以买的，只是其中一部分，为什么买商住呢？商住也需要购房资格的！

主要买房做什么？投资？上学？还是什么原因？

可以给你一些建议！买一些热点区域房子，以后卖的时候变现非常快，带学区升值空间大！新一点的房子会更好生活品质，小区环境也会好。

我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。

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到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的5点解答对大家有用。

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