个人如何投资房地产,个人如何投资房地产开发
nihdff时间2024-09-09 15:02:16分类装修交流浏览121
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。
个人理财，该如何投资？
朋友们好！理财，已经成为我们生活中的一部分！作为个人理财要因地制宜，扬长避短，总体思路，要选择正规渠道正规产品，获取比较稳健的收益，为指导！
分析一下个人理财的不足之处：一是精力物力有限，二是信息不够灵敏及时全面，三是专业性知识还不十分齐备…
再分享，实践中，个人理财比较好的思路！
1，选择正规的渠道！例如银行，保险，证券，及一些优秀的平台如京东，微信支付宝等！这些渠道产品正规，把关严格，有较强的安全和风控措施，而且可以选择的产品种类较为齐全，购买方便，诚信可靠！
2，选择适合的产品！要根据可用资金的时间长短，流动性需求，风险承受能力范围，综合评估选择收益性价比最高的产品！
3，分散风险做好投资配比！通常5-10万以上的资金，有必要分散投资，理财产品非保本，浮动盈利，个人投资，从普遍性来讲，单一品种不宜超过总资金的50%！但也不易过多，100万以内，通常两三个品种为宜…
综合分析，通过优选渠道，合理配置产品，总体资金规划，来进行个人投资，同时把握好时间节点，是较为稳健收益的一个思路！
个人理财表面上是个人进行投资理财的决策，实际上是个人基于家庭资产的家庭资产配置方案及规划，独立的个体在进行投资理财时容易被人性驱动做出一些不利的投资决策，而基于家庭的资产规划恰恰通过对家庭的责任与爱让投资者可以做出更加理智投资决策。
基于家庭资产规划的个人理财是在保证家庭成员基本生活的基础上，通过对家庭收入结构、家庭人员年龄结构等多方面考虑将家庭可支配资产投资于不同风险等级的投资品种中，以获得良好的资产流动性和保值增值的目的。
当前市场来看，高风险的投资品种有股票或股票基金，中等风险的投资品种有银行理财产品、债券或债券基金，低风险甚至没风险的产品有银行大额存单、货币基金等，为了在保证良好流动性的同时获取较高的投资收益，所以我们不能将所有资产放在某一类产品里，具体方案可以如下配置：
1、保证家庭短期半年至1年的生活开支，保证在失业或者换工作期间，生活不愁，可投资于货币基金中；
2、配置备用金，留足家庭3年左右的生活开支，以防各种突然状况，可投资于银行大额存单、银行理财或纯债基金；
3、高风险股票或股票基金的投资，这个必须得根据个人投资能力来选择，如果投资能力较强可以投资精选个股，如果投资能力较弱或者无投资经验，建议还是先小资金参与，再加上不断学习，待获取足够投资能力后再进行投资。
推荐一种普通人都也可以参与的投资方式，坚持长期定投指数基金，指数基金是一种特殊的股票型基金，他具有长期上涨、持仓透明、费用低，对基金经理投资能力依赖较小的特点，投资者可以根据指数具体的估值情况，定时不定额的投资于某一只指数基金，通过定投平均投资成本获取市场平均收益，这是非常适合普通人投资方式，获取的投资收益也相对较高。
对于绝大多数人而言，不具备通过股市，以及大宗商品交易获取稳定收益的技能……说到底，投资 一大去向就是房产，个人认为 在中国房地产市场根本性问题没解决之前，住宅市场会是波浪式上涨的一个过程，当然需要关注绝对人口变为负增长的时间点，但那不会对整个房地产，尤其是核心城市的优质地段的房产造成太大影响，因为中国人口实在太多，而优质的资源总是有限，所以只要大家还都想获取优质资源，那对应的房子就具备较高的投资价值，另一个投资去向就是银行理财了，找全国性银行的理财产品，当前收益不超过百分之五的，搭配好期限，实现一个理财资金的合理化配置，两大方向就够了。其他的也不要想，想了就是找死
手里有270万的闲钱，本人还不懂投资理财什么的！该怎么办？
我是野猪，我来回答
坦白讲大部分人的手里是没有270万闲钱的。我国人口约13.83亿，存款拥有50万及以上的人仅仅只有0.37％，这样我国人口大概只有512万人左右的存款超过50万人民币的。
而存款拥有100万人民币的人数就更加少了，所占比率仅仅只有0.1％，约138.3万人。以上两组数据，非常清楚的告诉我们，不要説你在银行有存款270万，就算只有50万或100万，在中国也算是有钱人了。所以，央行把对储户存款保障定在50万以内，因为绝大多数人银行款连50万都达不到。
我不知道你的270万闲钱你是如何赚来的，如果你的确不太懂理财，那么我的建议就是按照你以前的赚钱方法继续赚钱。同时按照以下方式来做理财：
第一、应急的钱
准备6个月的生活费用存银行。这笔钱叫做备用金。万一遇到一些突发事件的时候，急需现金，可以用于应急使用。例如这次疫情全国封城的情况就可以用到这笔钱。
第二、救命的钱。
资产20%左右，用于购买保障型保险。这是俗称救命的钱。在万一遇到意外或者是大病的情况下，不至于把我们的财产都贡献给了医院。
第三、赚钱的钱
资产的30%左右，可以用来做投资。例如股票，基金、房产，所有你熟悉的领域都可以进行尝试。但是请一定要量力而行，有多大脚穿多大鞋。不要产生赌徒心理，有太多的人正是因为赌徒心理，一夜破产导致的跳楼。
第四、养老的钱
资产的40%左右，可以用来购买一些养老型保险，或者是长期的债券。人终归是要老的，关键是我们不知道我们未来会活多久，因此这笔钱一定要准备。
以上4点实际上也是国际上通用的标准普尔推荐的家庭理财方式。另外按照你原来赚钱的方式，再这样做了家庭资产的分配，你的资产一定会很安全，而且你会过得很开心快乐。
我是野猪，回答完毕
我是雷雷学投资，这个问题我来回答，如果我手里有270万的话呢，拿来玩股票啊，先看图一，现在雷雷的年收益是206%，就按年化收益100%来算吧，那两年后就变成了1080万，这时候呢，为了分散风险，拿出400万来看图二，买入股票型私募基金，拿出80万来买各种保险，然后手里还有600万再炒上两年，600万变成了2400万，私募基金里的400万两年也得有个几百万的收益，好了，先写到这吧，再写就上亿了。
手中有钱但是不懂得如何理财是件很痛苦的事情，如果钱一直不存放在家里，那么每年的通货膨胀会将手中的钱会稀释掉的，今年270万明年就变成更少。
不懂得如何投资理财最好不要去碰有风险的银行理财，基金，信托，股票这些投资理财，因为这些投资理财是具备波动性的，没有专业的理财能力盲目投资稍微波动就会让小心脏受不了的。
不懂理财怎么办？
可以先将钱购买银行的大额存单，大额存单虽然是有存款门槛，早在2015年的时候规定是30万，到了2016年时存款门槛改为20万起，三年期存款利率在4.2625%，或者可以选择存款国债，国债存款基本没有门槛的100元起就可以存，三年期存款利率4.0%也是挺不错的，也可以选择民营银行存款，民营银行存款三年期利率最高为5.5%，而且民营银行是存取比较灵活的。
至于存款安全问题大家可以不用担心，根据2015年存款保险条列存款50万元本息即便银行倒闭破产了都是100%赔付的，虽然说在当前中国国内也有银行破产倒闭分别是海南发展银行和河北尚村农信社，如果觉得不放心那可以选择将钱分开几家存或者直接选择大的商业银行即可。
同时再学习投资理财，学习投资理财是我们每个人人生中必走的一条路，如果你懂得专业的投资理财真的好过你去投资一些实体，做实体出力又出脑而且还要面临风险，而投资理财学会了是可以受用一生。
花180万买三套房，花60万放国有信托基金公司，花20万买理财平安双保险，留10万现金在身上，适当的时候买一部10万左右车，工作以外的时间兼职跑滴滴，这样你的钱都变成了被动收入，每个月都会有钱进账，你的生活可以过得很幸福！
首先180万买三套房，房子要买在大城市的cbd中心偏一点位置，到人流量大的地方一个小时路程内，60万一套的老旧公寓楼，或者回迁房，房子面积不用大，一室一厅20个平米就够了，单价大约3万一平，全款买下！这是可以实现的，出租给商务区上班的白领小夫妻住，租金一个月一个房子1500左右是可以收到的，好一点可以到2000元每月，三套房子大约就是5000元一个月！等拆迁补偿款那时会有更多钱！
60万放在国有信托公司，年回报率在8%到10%左右，利息每月结一次帐，所以你一个月大约有6000元的利息一年就有6万，而且旱涝保收！稳定！
20万的平安理财双保险，保险的分红也是不少的，有的年回报率达到20%左右如果平摊下来，你大约一个月有4000元左右的分红，而且还有一份意外险保障！
10万现金买车在你经济没有压力的时候可以去，不用买好的车，兼职跑滴滴10万元就够，一个月下来怎么也可以跑2000多，只要你不懒！你自己还有一份正经工作，这一部分收入先不算，你每个月现在可以有被动收入17000元左右，对于过生活，足够了吧！而且你还拥有三套房产，一百多万现金还有车,生活幸福、滋润着！
朋友们好，其实客观来讲每个人都有理财的经验和经历，例如，赚钱，存钱，花钱都是理财的一个过程，种类。
面对270万，还需要全面的规划。
首先，270万，资金量巨大，要勾画一个全面的理财规划:
1，要考虑需要花的钱。日常开支衣食住行，这部分可以考虑安全性较高的活期理财，货币基金等等。
2，要考虑保本，保值，给整体资产一个稳健的基础。需要安全性优先，加上固定收益。
3，用来赚钱的钱。财富滚雪球升值。
4，保障，避险。这个在国人的资产配置中往往被忽视。其实这是非常重要的，毕竟天有不测风云。
小结:资产配置，需要够综合来考虑。
其次，来分享一个，270万左右资金量的，投资理财方案:
1，货币基金银行活期理财，10-20万元。年化收益率2.5%~3%。可以灵活的申购赎回，低风险。
在资金有限的情况下，你是选择投资房子还是投资孩子呢？
看到大部分人赞同投资孩子，错了，大错特错！
第一，大部分人都是普通人，我们要承认，我们的子女是普通人的概率远远大于是杰出人才的概率。所以从概率角度投资房子更加理性。
第二，评估孩子的潜力，如果孩子不具备某些特别突出的天赋，那么投资的价值也就不大，记住天才是压不住的！
第三，考虑这种问题的人，家庭条件应该一般，所以如果你的孩子天赋平平，不如给他留套房子更加实在
看年龄了，如果40多岁了，就投资孩子吧，毕竟孩子是你全部的希望了，如果才二三十岁，我会用有限的资金投资自己，不论做什么，成败与否我还有时间去奋斗，失败了折腾完了在攒一笔钱，然后还可以继续投资孩子
如果对自己没信心的话就投资孩子吧
我选择投资孩子。
第一 是对社会负责。
人类繁衍不息，欣欣向荣，基础就是要有健康体魄和劳动能力的人。所以，投资孩子，就是为人类社会的进步做贡献。在饮食上，营养均衡，在自己能力范围之内，选择新鲜的有机的食物；在身体上，多让他们参加各种体育锻炼。这样身体好了，不占用社会的福利资源，医疗资源。优质的食材和各项运动都是投资的需要。
多让他们读书，读好书。做一个正直的，善良的人很重要。人的精神世界丰富了，才会有追求，有理想，有抱负。多带他们出去看世界，眼界开阔了，心胸开阔了，有助于把书本上的知识运用到实际生活中，而且更有利于理想抱负的形成和夯实。比如，让孩子整理自己的行李，锻炼他们独立生活的能力；在异地看地图，游览大好河山，把地理知识具象化；问路，吃饭，住宿，锻炼与人打交道；看到大千世界林林总总，会有对比，有分析，更能知道自己的未来要的是什么。行万里路，读万卷书，都是需要资金做基础的。
第二，是对孩子负责。
从备孕开始，家长就要努力生一个健康聪明的宝宝。孩子从诞生那一刻起到成人为止，法律上都是家长的责任。作为有爱心，有责任心的家长，不但要在衣食住行上给孩子提供最好的资源，还要从精神上让孩子感觉到家庭的温暖和父母的爱。原生家庭的幸福，有助于他们提高自己的自信心，对情商的培养非常重要。而情商高，在以后的社会生活中起到非常重要的作用。
如果还能够在这二者之间进行选择，那说明资金也不是很少，孩子的教育是不能放松的，其余的资金就算投不了房产，也还能有更多选择。理财的道路千千万，孩子可是只有一个滴。
都不赞成，房子最不考虑，因为房产的红利是来自于80后90后，目前这些人已经慢慢老去，后面出生率率低，80后已经把下一代的房子都买好了，中国房子严重过剩，三四线的二手房以后会很便宜，至少没有了上涨的动力。投资孩子可以适当的投资，但不要过度，我觉得给孩子一个快乐的童年很重要，拔苗助长适得其反，让他自由成长，观察喜好需要什么什么再适当的深造，智商重要情商依然重要，每个人都希望自己的孩子能快乐的生活一辈子，都不想自己孩子跌跌撞撞得走完一生。
没有投资经验，怎样才能正确的理财和投资？
- 要先看看自己的风险忍受能力，还是激进型的？还是保守性的？
- 如果是激进型的，可以建议去接触下股票，如果是保守型的，那么可以接触一下基金
- 不论是股票还是基金，你要自己看一下你的理财接受程度或者时间是多久，比如说一个月，三个月，半年或者一年还是两年三年
- 嗯，如果你的接受程度是一年或者一年以上的话，那么我建议你去买股票，买那种银行，保险的股票，这些股票一般收益很稳定，而且一般都一年，至少有10%～15%的收益，还有分红收益，远远大于你放在银行里面
- 嗯，如果你要定投基金的话，建议你去天天基金网去看一些基金组合，但是不要去买那些所谓首页推荐的，一般首页推荐的基金都是已经在很高很高的价位，你买进去肯定被套牢的，基金定投也要看购买位置，虽然基金讲究是定投，长时间1到2年，但你不能老是在基金高位买进去。你也要看一下基金经理，如果一只基金的基金经经理很稳定，没有经常更换，甚至他的基金经理3到5年都没有换，而且这几年基金的收益不错，那么这个基金应该是很不错的
- 学习理财，还获得股票，你还是要去看书去学习，这是不可避免的。一般股票软件的官网或者天天基金网都有一些免费的基础课程，你可以去听下，了解下他的概念。听完之后你就知道大概要怎么操作了。
- 股票或者基金，我的建议是实盘，不要先模拟资金进场，一定要实盘，因为实盘跟模拟你的心态是完全不一样的，尤其是股票，模拟没什么用。
- 至于基金的话，你定投周投还是月投时间长的话，这两个没什么区别，定投资金也要规划好。至于理财的钱，有个大概公式就是100减去你的年龄，比如你今年25岁，那么100-25就是75，你如果激进一点的话，那么就是用你的75%的资金去理财，25%作为日常的备用。嗯，为什么这么多呢？因为你年纪越轻，前期的资金量也小，所以必须要赚多一点，可以把理财钱稍微拿的多一点。
- 嗯，暂时就这些了，反正你多看看，多学学，马上就会了，也不是很难的事情，平时花钱也不要大手大脚。买基金或股票有个好处，就是你会发现你平时大手大脚花的钱，等你接触了基金之后，就会把更多的钱投入基金，而不会想去乱花钱，反而省钱了，也是理财的一种方法
1、理财不等于只赚钱
首先，我要纠正很多人的一个错误观念：理财就是为了赚钱。
应该说，赚钱是理财的一个结果，但并不是理财的全部含义。
很多人之所以把赚钱当成理财的唯一目标，说到底是因为对理财这件事没有清醒的认识。
总之一句话，理财远不只是赚钱这么功利，而是一种包含风险意识、规划意识、目标意识在内的财务综合管理能力。
2、为什么要理财
理财的首要目标就是抵抗通胀。
最好的防守是进攻，想要不掉进骗子的圈套，自己就得懂理财是怎么一回事。
投资理财首先要考虑稳健，不被高利所吸引。慎重选择投机平台。
1.刚接触理财的新手，也许会被高利息的项目所吸引，但是高收益的项目往往面临的风险很高，而理财首先要考虑的是稳健。
2.了解投资的项目，自己不清楚的项目不要去碰，宁缺毋滥。
3.时刻保持理智，慎重选择投资平台。
个人投资理财的主要渠道和产品我可以具体给大家介绍一下。
首先银行类产品包括存款和投资理财产品。安全系数是相对最高得，不过现实中银行的理财产品现在也不是保本的，风险也不小。
再就是证券类产品，主要有期货股票，债券和基金等。
其中股票和期货是风险最高的，需要专业性特别高，其次基金和债券。基金分类相对较多，想了解的可以关注私信我沟通。债券也是分信用等级的。
另外还有外汇和借贷等，这些需要的专业程度会更高。总之理财需要慢慢学习中成长。最后祝大家在以后得理财中顺顺利利。
个人认为如果没有任何专业知识，又想实现“钱生钱”那最省事省力的方法就是交给专业人士进行打理去打理，本人自己也有过一些自己的投资，但结果不尽人意，交给专业人士打理，收益比银行高，也比较稳定，但要提醒大家，在找专业人士的时候多方面了解，避免踏进别人的“陷井”
从一个信用卡，网贷透支的案例来说如何去理财，理财除了去看书，也要去实践，提升自己智力，财商和情商各方面的能力
如何正确理财投资：
第一，改变自己的消费习惯，如果你有刷信用卡网贷的这种消费习惯，一定要去改变。
第二，把每个月的工资现金流按照7:2:1的配置方法去理财，如下（说的是有房贷及一些贷款情况，如你没有，可以适当调整比例）：
1，5000元，7%，3500元去还款，针对每个钱款渠道都还一部分，不要逾期，信用受到影响；
2，2%，1000元作为生活费用，如果房租高，可以从第一部拿出1-2%即可（可以灵活调整）。
3，1%，500元作为强制储蓄，比如放在指数基金的定投，设置一个10%的止盈，每个月作为储蓄的本金开始做配置，一年是6000元，达到10%的止盈，拿出本金，让利润继续飞。
第三，关注自己的资产和学习，多去学习财商，理财的课程和学习，提升自己对钱的掌控能力。现在是互联网时代，学习很方便，富爸爸系列的书籍都可以看下，学习理财投资，最怕的就是盲投，没有一点概念和思维的认知就去投资，都是博傻。
第四，掌控自己的欲望和贪婪，人最大的敌人就是这两项了，而前面的所有透支消费都是这些引导的，所有一单要学会发现欲望和贪婪。
到此，以上就是小编对于个人如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人如何投资房地产的4点解答对大家有用。
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