群租（群租房违法吗 群租房问题应该归谁管）

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本文目录一览：

• 1、群租一般如何处罚
• 2、群租房的定义及法律规定
• 3、群租房如何界定

群租一般如何处罚

1、如果房屋是通过隔断的方式进行群租的，是属于违法的行为，对出租人可以处五千元以上三万元以下罚款。根据相关法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民***规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、部分地区有出台非法群租处罚规定，一般是处以罚款。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、【法律分析】：群租房是违规的。造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

4、然而，在部分地区已经出台了相应的违规群租处罚规则，来处理此类问题，这些规则通常***取罚款的方式进行处罚。

5、比如有地方法规规定，同一房间内居住人数不得超过2人，并且针对群租的罚款额度最高可达十万元，有效改变了群租违法成本低、执法成本高的弊病。通过制定法规，解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。

群租房的定义及法律规定

定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布毁穗局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。法律规定：法律规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。

群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全***和各类***、矛盾屡见不鲜。

群租房的定义依据法律规定。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把丛伏房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。国内只有少数条例、规定对其进行约束。

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。我国现行法律对群租没有明确的约定，但是规定了出租是以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。具体居住面积要求由各地自行规定。

群租房的基本定义。群租房是将一个大的住宅单元分割成若干个小房间，每个小房间单独出租给不同的租户。这种住房形式常见于城市中的租赁市场，特别是在一些大城市和人口密集地区。群租房的出现主要是为了满足一些年轻人、打工者等群体的居住需求。 群租房的特点。

群租房的定义及法律规定介绍如下：群租房属于租赁房屋，应依法属于建设部门管理。社区作为***的派出机构，在经过相关单位授权后有权利来检查违规行为。据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民***规定的最低标准。

群租房如何界定

群租房的界定主要基于房屋的实际使用情况和居住条件。具体来说，群租房的房主或二房东会通过改造房屋结构，如打隔断墙、搭建隔板等方式，将原本较大的居住空间分割成多个小间，然后分别出租给不同的租客。

人数不同。群租一般是说在一个面积房内有八个以上的人住在一起。而合租的人数一般是两个及两个以上，八个以内。人数上的不同，活动范围的大小也不同。群租房里，好几个人住在一间房间里，环境非常恶劣和压抑，长时间下去，无论是卫生还是安全都会有隐患。出租形式的不同。

群租房的形式：分割空间形式，群租房在还是毛坯房子的时候就将其分割成一个个独立的房间，然后再进行简单装饰，基本上不存在多功能性，也就是说看不到客厅、厨房、阳台等功能区，一般只有卫生间与卧室，阳台都会利用起来分割成若干小间，最后按间分租，一般价格都比较便宜。

其中对于房屋使用人的人均居住面积低于5平米，每个房间居住的人数超2人就当认定为群租房。也就是说出租人将房屋隔开成多个独立空间，同时租给多个房客，已触犯了相关法律规定。房屋内租房数量多，人口密度大且群体复杂，增加了管理的难度。

即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。关于群租房，其实在一些小县城的公民是没有办法体会得到的。但是我相信，在北上广的年轻群体当中，对于群租房其实是再熟悉不过的了。

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