统建房,统建房属于什么性质

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫统建房？
2. 统建房购买条件？
3. 统建房可以买卖吗?有什么风险？
4. 统规统建是什么意思？

什么叫统建房？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

统建房购买条件？

1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。

2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

统建房可以买卖吗?有什么风险？

统建楼可以买卖，但风险系数比较大，因为统建楼属于***分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证。

统规统建是什么意思？

统规统建是指在规划确定的集中安置点，农户***选择入住统一建设的安置住房。

统的解释 统 （統）总括，总起来：统一。统率。统帅。统摄（统辖）。统考。统筹。统战。统共。统购统销。 事物的连续关系：系统。血统。传统。体统。 笔画数：； 部首：纟； 笔顺编号：

建的解释 建 立，设置，成立：建立（ａ．开始成立；ｂ．开始产生，开始形成）。建树（建立功业，或所建立的功业）。建国。建都。建党。建军。建交。建设。建功立业。 造，筑：建造。建筑。修建。新建。

坚持走中国特色社会主义，以人民为中心，加快速度建设我们的家园，让人民有幸福感，因此，对农村乡镇进行，统一规划，统一建设，把农村居住统规统建成新一代的新农村，把农村建成统一的，单门独园的二层或三层别墅式家园，首先从住房上，让人民***现代生活的幸福感。

统规统建安置是指征收安置部门根据市人民***划定的怀化市城市规划区内规划的村民安置点，按照“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”方式修建并按征收区域就近向被征收人提供安置房屋的方式。

现房安置是指征收安置部门通过向符合安置条件的被征收人发放购房券，由被征收人凭购房券在怀化市城市规划区内***以公开方式确定的合法楼盘购买房屋的安置方式。

统规统建是指***安置实施单位按照统一规划、统一设计、统一建设的方式建设安置住房，再统一分配、统一管理、统一办理房地产登记证书。

通过竣工验收合格的房屋按现行安置房标准安置完应当安置人员或预留充足***安置人员安置房后的多余房屋，在办理完房地产首次登记并补缴土地收益后，由国土***部门牵头，住房城乡建设部门等单位提出意见并报人民***批准同意后，可按市场化方式公开销售。只要履行了批准手续，非安置人员可以购买统规统建的多余房屋。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的4点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.mdfdbm.com/post/6769.html