农村房屋建设,农村房屋建设归哪个部门管

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房建筑施工标准？
2. 农村起脊房屋建造方法？
3. 农房新建审批条件？
4. 农村建设该怎么规划？

农村自建房建筑施工标准？

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地的;

农村起脊房屋建造方法？

农村起脊房是最常见的房子，这种房子，最大的好处是冬暖夏凉。

建造这种房子没有什么特殊，只要注意几点就可以了，当房子的四堵墙起到大约2.5米高左右，就要开始起房子的两个汕头，汕头是等腰三角形。

房子的梁是事先做好的，是木匠依据房子的高度，起脊要求做好的，等房子两个汕头切好以后，就要开始上梁，上梁是盖房子的关键，上梁时要放鞭炮。

农房新建审批条件？

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。

2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。

3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。

4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。

一般农村新建房审批条件如下：

1、属于该村集体经济组织成员；

2、尚未建造房屋；

3、符合申请宅基地的其他条件。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定：

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村建设该怎么规划？

因为城镇化，大家说农村在死亡。

记得有一次回老家，再走儿时的路。小学的教室已经破败不堪，几个老年人坐在村委会的门口广场上面晒太阳，这一切都给人农村在消亡的感觉，看不到年轻人，看不到生机。最遗憾的是屋后面的那条河。夏天的时候跑出家门就能跳进河里游泳。当时的河水也很清澈，适合游泳。有时候把衣服摊开，还能捕获跃出水面的鱼。可是，现在那就是一条臭水沟，村里的人什么垃圾都往里倒。这样的老家农村，除了儿时的美好记忆，怎么可能留得住年轻人，怎么可能有未来？

可是，我想说，农村也在涅槃重生。

实际上，很多农村随着城镇化的推进，都在与时俱进，发挥自然优势，让村民富了起来。

所谓人心齐，泰山移。首先应该动员全村，为了更美好的生活，从身边小事做起，所谓讲文明树新风，不是空洞的口号，应该具体到不乱丢垃圾，避免地下水源被污染，鼓励农村发展教育，奖励学习好的农村子弟等，引导农村发展的风尚；同时，客观评估村里的优势，多听取群众意见，选定路子，谋划好农村的发展。还有，就是去那些发展好的农村取经，多参考下别人的成功经验。

到此，以上就是小编对于农村房屋建设的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋建设的4点解答对大家有用。

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